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卖房公证费有什么?什么状况需要公证?

卖房公证费有什么?什么状况需要公证?
卖房公证费有什么?什么状况需要公证?
卖房公证费有什么?什么状况需要公证?
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编辑时间 : 2021-01-31

卖房公证费有什么?什么状况需要公证?接下来湖州卖房为大家总结一下

在我们在买卖二手房的情况下,许多 阶段都需要缴纳税费,在其中公证费是一项关键的阶段。许多 状况下卖房务必开展公证,缴纳一定公证费。

一、房产买卖合同书的公证

房产买卖合同书一般状况下不需要公证,可是下列特殊情况以外:

1、买家为港、澳、台住户;

2、买家为外国普通合伙人;

3、侨民,包含有着中国护照签证、无国内真实身份证明、定居在海外者;

4、在外面国和港、澳、台地域注册登记的法定代表人或其他组织。

证明转让、出让土地使用权证,买卖房屋、交易的合同,依照合同书标的额一定占比收取公证费:

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1、50万下列一部分,收取占比为0.3%,低200元;

2、50万-500万的一部分,收费0.25%;

3、500万-1000万的一部分,收取0.2%;

4、1000万-2000万的一部分,收取0.15%;

5、2000万-5000万的一部分,收取0.1%;

6、5000万-10000万的一部分,收取0.05%;

7、10000万以上的一部分,收取0.01%。

二、卖房的别的公证费

1、证明被告方出世、存活、身亡、真实身份、历经、国籍、委任书、直系血亲、婚姻情况、刑事处分,收费50-80元不一;

2、证明公司法人印章确凿,证明团本、增产增收、译版与本来相符合、证明复印件与正本相符合,收费300-500元不一;

3、证明法定代表人或其他组织的委托授权书、企业章程、会议决议或别的裁判文书,每一件收费300-500元

4、证明别的有法律法规实际意义的公文,每一件收费50-100元。

5、提存公证,按标的额的0.3%收取,低收取100元。代申报人付款的管理费另收。

6、证明担保书、证明企业章程、资信评估状况等相关公文,收费50-200元不一;

7、拟定、改动合同格式,收费5-20元;

8、代笔与公证事宜相关的公文,收费3-5元。

9、对已审理的公证事宜,申报人规定撤销的,可收取服务费,未经审查的,每一件收取10元;早已核查的,依照该公证事宜收费规范的50%收取。

以上房地产公证花费仅作参考,实际有关花费需资询本地公证单位得到 新数据。

三、总结

在卖房全过程中,需要公证的事宜能够有很多,可是并并不是每一个新项目都需要公证,依据交易需要开展公证就可以,要不然提升交易成本费,造成 房产买卖花费升高就因小失大了。仅有需要公证的情况下才去公证,能够节省许多 交易成本费,给你卖房卖的一个好价格。